8月BHI微涨，全国建材家居市场运行维稳

　　由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 8月份全国建材家居景气指数(BHI)为101.08，环比上涨0.56点，同比上涨5.09点。全国规模以上建材家居卖场8月销售额为807.3亿元，环比下降1.05%,同比上涨0.81%。1-8月累计销售额为6270.1亿元，同比上涨4.28%。

　　中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：BHI近三月走势平稳，8月BHI微涨，随着行业竞争的日益加剧以及“节日效应”的逐渐淡化，全国建材家居市场仍整体表现为淡季弱维稳态势。具体分析如下：

　　首先，国家统计局公布的数据来看，1-8月份，全国房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%，增速比1-7月份回落0.1个百分点;1-8月份，商品房销售面积101849万平方米，同比下降0.6%，降幅比1-7月份收窄0.7个百分点;8月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.94，比7月份提高0.04点。数据显示，8月在密集房地产调控政策影响下，购房者观望情绪持续加重，而房企为抢占“金九月”提前布局使得供应量增加，三重因素叠加，一线城市及部分热点城市新房成交量持续下滑，二手房市场成交量也有所回落，且不同区域间城市分化仍在加剧。未来随着各地进一步落实房地产调控长效机制，房地产市场总体仍将延续平稳态势。受其直接影响的全国建材家居市场整体表现具有一定的趋同性，促销的常态化早已将8月淡季演变为旺季的“先锋月”，自2012年起，8月BHI环比均出现不同程度反超，但市场销量未见起色，规模以上建材家居卖场8月销售额仍环比下降1.05%。

　　其次，从BHI各分指数来看，本月“经理人信心指数”环比上涨15.10点，且其绝对值达59.9(高于50看好后市、低于50看弱后市)，成为拉动BHI微涨的主要因素，说明市场仍对“金九银十”旺季来临充满期待;但与去年同期相比，“经理人信心指数”同比下降20.21点，可见，当前复杂多变的经济环境加剧了市场竞争，重重压力使得企业预期收紧。还应关注的是今年曾多次提及的BHI分指数“人气指数”，本月同比涨幅第一，同比上涨达55.83点，且2019年以来该分指数同比均位于上涨区间，可见，在当前消费升级背景下，全国建材家居市场仍在提升消费体验、吸引人气回流等方面持续变革，行业转型升级发展仍然任重道远。

　　8月27日，国务院办公厅印发《关于加快发展流通促进商业消费的意见》(以下简称《意见》)，《意见》指出，党中央、国务院高度重视发展流通扩大消费。且《意见》提出的20条稳定消费预期、提振消费信心的政策措施中“促进流通新业态新模式发展、推动传统流通企业创新转型升级、支持绿色智能商品以旧换新、搭建品牌商品营销平台”等多条与建材家居市场密切相关。建议建材家居企业关注政策指引，把握当前发展机遇， 从产品和服务出发，回归本质，满足人民对美好生活的向往。