国家统计局5个重要数据 与家居人息息相关

　　3月16日公布的1-2月工业增加值数据、社会零售销售数据、固定资产投资数据同比均出现两位数下滑。数据公布后，统计局召开了新闻发布会。其中有几个重点值得注意。

　　(1)1-2月，全国商品房销售面积下降39.9%

　　1—2月，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其中，住宅销售面积下降39.2%，办公楼销售面积下降48.4%，商业营业用房销售面积下降46.0%。

　　商品房销售额8203亿元，下降35.9%。其中，住宅销售额下降34.7%，办公楼销售额下降40.6%，商业营业用房销售额下降46.0%。

　　(2)1-2月，房地产开发投资同比下降16.3%

　　1-2月，全国房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%。其中，住宅投资7318亿元，下降16.0%。

　　其中，东部地区房地产开发投资6308亿元，同比下降12.5%;中部地区投资1731亿元，下降25.9%;西部地区投资1953亿元，下降18.6%;东北地区投资123亿元，下降16.1%。房地产开发景气指数：97.39。

　　点评

　　2月份大部分城市房地产处于停摆状态，所以1-2月份的房地产宏观数据断崖式下调是正常现象。市场更关注3-4月份的疫情逐渐平稳后的表现。

　　PMI指数高于50表明製造业活动扩张，低于50则说明萎缩。

　　(3)2月制造业PMI为35.7%，大幅回落

　　2020年2月份，中国采购经理指数受新冠肺炎疫情影响较大，制造业PMI为35.7%，比上月下降14.3个百分点。

　　从企业规模看，大、中、小型企业PMI分别为36.3%、35.5%和34.1%，比上月下降14.1、14.6和14.5个百分点。

　　生产指数为27.8%，比上月下降23.5个百分点，表明制造业生产活动放缓。新订单指数为29.3%，比上月下降22.1个百分点，表明制造业市场需求回落。

　　原材料库存指数为33.9%，比上月下降13.2个百分点，表明制造业主要原材料库存量减少。从业人员指数为31.8%，比上月下降15.7个百分点，表明制造业企业用工水平降低。

　　供应商配送时间指数为32.1%，比上月下降17.8个百分点，表明制造业原材料供应商交货时间较上月放慢。

　　制造业进出口压力加大。新出口订单指数和进口指数分别为28.7%和31.9%，较上月下降20.0和17.1个百分点。

　　点评

　　新订单指数高于生产指数1.5个百分点，新订单指数下降幅度小于生产指数，表明制造业需求情况相对较好。

　　(4)家具零售总额142亿，同比下降33.5%

　　1-2月份，社会消费品零售总额52130亿元，同比名义下降20.5%(扣除价格因素实际下降23.7%，以下除特殊说明外均为名义增长)。

　　其中，家具类零售总额142亿元，同比下降33.5%;建筑及装潢材料类152亿元，同比下降30.5%。

(以上数据、图表来源皆为国家统计局)

　　点评

　　家具类零售总额下降幅度高于社会消费品零售总额，被压抑的需求是否会反弹，需要时间证明。

　　(5)建材家居卖场2月销售额下降超九成

　　由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI显示，2020年2月全国建材家居景气指数(BHI)为42.28，环比下降36.34点，同比下降35.11点，为历年同期最低值。

　　全国规模以上建材家居卖场2月销售额为3.85亿元，环比下降99.36%，同比下降99.19%。

　　点评

　　受卖场暂停营业影响，全国建材家居景气指数和卖场销售额下降幅度尽管很大，但在预期之内。

　　(6)规模以上家居建材市场复工率达到85%

　　根据会同中国建材市场协会、中国陶瓷家居网等单位进行的调研，截至2019年年末，全国规模4万平方米以上建材家居市场总面积约为20791万平方米，数量为5000家左右。

　　到3月8日全国规模以上家居建材市场开业率仅为70%左右，驻场商铺开业率总体平均水平为50%左右;截至3月11日，全国规模以上家居建材市场复工率已达到85%，驻场商铺开业率有一定提高。

　　点评

　　预计到3月中下旬，全国主要家居建材市场预计到将全面复工。

　　总结

　　尽管1-2月各项经济指标不尽人意，不过采购经理调查显示，大中型企业3月底复工率将升至90.8%，其中制造业为94.7%，分别比当前上升11.9和9.1个百分点。

　　预计3月份我国各项经济指数将会改善。经济长期向好的基本面和内在向上的趋势没有改变。