5月BHI 继续上涨，全国建材家居市场持续复苏

　　全国建材家居景气指数BHI 2020年5月份全国建材家居景气指数(BHI)为89.13，环比上涨3.40点，同比下降24.12点。

　　全国规模以上建材家居卖场5月销售额为647.21亿元，环比上涨23.08%，同比下降30.88%。2020年1-5月累计销售额为2107.69亿元，同比下降44.37%。

　　中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：

　　刚刚过去的5月，建材家居的消费需求在“五一黄金周”的带动下如期回归，全国建材家居市场持续复苏，全国规模以上建材家居卖场5月销售额为647.21亿元，环比上涨23.08%，与去年同期的差距也在持续收窄，同比下降30.88%。

　　具体分析如下：

　　首先，从全国房地产市场情况来看：

　　2020年5月，随着生产生活秩序持续恢复，住房需求得到进一步释放，全国房地产市场持续复苏，整体保持了平稳有序发展。

　　据国家统计局数据显示：1-5月份，商品房销售面积48703万平方米，同比下降12.3%，降幅比1-4月份收窄7.0个百分点;商品房销售额46269亿元，下降10.6%，降幅比1-4月份收窄8.0个百分点;5月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为99.35，比4月份提高0.49点。

　　但在当前经济下行压力持续加大、政府工作报告重申“房住不炒”的大背景下，根据市场的季节性规律及当前的供需情况，预计6月全国房地产市场或稍有回落，各线城市分化愈发加剧。

　　5月，同一产业链上的全国建材家居市场同样保持平稳复苏态势，环比4月清明节假期，复苏趋势更加明显。但与去年同期相比仍有较大差距，市场期待的“红五月”行情并未原色呈现。

　　其次，从BHI各指数来看：

　　重点关注本月“人气指数”，其值为46.46点，环比上涨9.86点，同比下降156.95点，说明虽然5月各种消费券、节日促销手段频出，叠加各地促消费政策的助力，但市场客流量并未产生实际性修复。

　　深究其原因：

　　其一，当然是疫情带来的直接影响。

　　其二，90、95后本就倾向于网上选购部分家具、软装及家居用品等，“亲自逛卖场”本就不是这类消费群体的必须选项。

　　加上疫情加强了这类消费群体、增加了其他消费群体的网购习惯，这对并未线上线下打通的传统建材家居卖场带来巨大冲击，进一步倒逼建材家居市场系统性转型升级。

　　5月“就业率指数”为240.87点，环比上涨8.95点，同比下降24.25点。说明全国建材家居市场行业就业情况与去年同期相比形势严峻，但整体仍较平稳。

　　疫情影响下，众多传统的中小型建材家居卖场面临巨大的生存危机，但企业可以倒下，而行业不会倒下，疫情加速了行业“强者恒强、弱者退场”的发展态势，行业马太效应愈发突出。

　　小结

　　据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的5月份中国制造业采购经理指数(PMI)为50.6%，比上月回落0.2个百分点，仍保持在荣枯线上，但增速进一步放缓。

　　随着国际疫情的持续蔓延及国内疫情零星反弹的压力，有可能对消费者信心和消费需求持续释放造成一定影响，全国建材家居市场恢复至疫前同期水平仍需时日。

　　建议企业做好长期备战准备，先脚踏实地求生存，后战略转型谋发展。