全国多地陶瓷卖场拆迁、闭店，商户：去哪都不知道

　　近期，广东佛山、辽宁沈阳、湖北枣阳、山西晋城等多地陶瓷市场、大型卖场面临拆迁、闭店。

　　毋庸置疑，卖场的拆迁、升级改造以及重新规划是基于消费需求提升以及市容提升的要求，但对于商户而言，“重新安置”却成了让人头疼的问题。

　　近年来，由于城市升级改造，全国大量老旧的建材市场不得不面临搬迁改造的命运，但在搬迁过程中，不少建材卖场预留时间较短，让商户措手不及。

　　“这么短的时间，市场方让我们搬迁，该搬哪里去?”是不少商户共同面临的难题，一时半会无法找到搬迁地址，给各类经营建材的商户、小企业带来巨大影响。

　　2020年6月起，佛山禅城区政府的官网发布“东平河北岸滨江带(石湾西段)项目国有土地上房屋征收”的公告信息，2021年4月，再次发布的公告显示征收范围向北延伸至石南大桥。

　　2021年6月28-29日，《陶瓷信息》走访石湾置业陶瓷批发市场，了解到置业市场已停止新的租赁业务，原有的老商户则已实施“一月一租”的短租模式，种种迹象表明全面拆迁在即。

　　8月21日，《陶瓷信息》再次来到石湾置业陶瓷批发市场实地走访，发现该市场一区、二区仍然还处于正常营业状态，只是市场管理处张贴了两则告示。

　　一则是由佛山市禅城区盈智教育发展有限公司于7月23日公布的“石湾置业陶瓷批发市场场地合同期满不再续租及搬迁通知”(以下简称“通知”);另一则是由佛山市禅城区城市设施开发建设有限公司8月12日公布的“关于置业陶瓷批发市场租户相关诉求答复”(以下简称“答复”)。

　　“通知”显示，“石湾置业陶瓷批发市场场地，租赁合同期限已在2021年6月30日前届满。为配合政府‘东平云谷’项目的实施，我司将关闭并停止运营置业陶瓷批发市场，有关场地在2021年6月30日后不再继续出租……”

　　此外，“通知”还指出，老商户“限期于2021年8月23日前完成搬迁并将租赁场地交还我司……逾期未能配合完成搬迁的，我司将采取必要的措施并依法行使相关法律权利……上述搬迁期限届满后，我司将整体关闭市场，对有关场地进行围蔽、减少场地出入口并对进入车辆实施交通管制，同时将停止场地内的水、电供应”。

　　而“答复”则透露，“我司在合同约定基础上已充分考虑各租户实际情况，给予了合理的搬迁期限……对于要求补偿商铺装修费用和搬迁费用没有相关依据，如属合同约定条款及国家相关法律法规的，我司将会依法依规办理。”

　　“答复”还指出，“对要求免租搬迁期延至2021年12月30日的建议，我司无法采纳。我司将继续按照原搬迁通知期限推进清场工作，希望各租户配合和谅解。”

　　此前，针对石湾置业陶瓷批发市场拆迁之后搬到哪里去的问题，有老商户对《陶瓷信息》直言“以后去哪儿也不知道”，也有老商户说“去上元或者华夏”。

　　“去过沈阳陶瓷大世界吗?就东北陶瓷城对面那个。”根据沈阳陶瓷大世界市场部发布的通知显示，作为曾经东北地区最大的陶瓷集散地之一，沈阳陶瓷大世界将于8月22日停止营业，8月31日卖场楼体将整体拆除。

　　8月3日，沈阳自然资源局公布了批后大东区陶瓷大世界地块规划调整，用地性质由原来的商业用地、社会停车场用地调整为商业、居住和绿化用地，也就是说，陶瓷大世界即将面临拆迁。

　　根据相关报道，陶瓷大世界内商户将会在8月末撤场，搬迁至对面的艺展家居大世界，之后商场楼体会整体拆除。目前部分品牌商户在打折促销。

　　据了解，沈阳陶瓷大世界于2007年9月开业，总建筑面积12.3万平方米，其前身为沈阳新型建材城，由沈阳陶瓷大世界集团投资3亿元升级改造，短短几年时间，已经成为东北地区最大的陶瓷集散地之一，吸引了一批建陶行业知名陶瓷、卫浴品牌入驻。

　　“我们位于沈阳的专卖店就位于陶瓷大世界，据说要拆，现在给商户安置到对面新建的商场，因为近期疫情影响还未出差，具体搬迁进展还不清楚。”佛山一位陶瓷业内人士说道。

　　7月6日，居然之家在湖北的第九家分店——枣阳店宣布闭店。

　　根据卖场发布的闭店公告显示，受市场经济环境变化影响，加之经营亏损严重，决定终止居然之家枣阳店的经营，于2021年8月6日正式闭店。

　　同时，依据各商户与居然之家枣阳店签订的《居然之家招商合同》中的约定，各商户租赁期于2021年6月30日合同期满。自公告日期，各经营商户自行清仓，处理样品，于2021年8月6日前将相关物品搬离租赁摊位，办理交接手续，结清相关费用。

　　然而，居然之家枣阳店的突然闭店，似乎没有预兆。

　　根据相关大众媒体报道，有商户表示，“商场闭店没有任何征兆，也没有和商户协商，就发出了闭店通告，对商户经营影响巨大。甚至每天都有客户来店退之前的订单。”

　　《陶瓷信息》通过居然之家枣阳店官方微信公众平台了解到，其官方微信公众平台并未发布相关闭店的信息，而且6月4日，居然之家枣阳店还发布了相关商户线下618促销活动的推文。

　　7月，山西晋城区南街街道办事处联合晋城市城市管理综合行政执法三大队以及南街市场监督管理所工作人员，对位于黄华街东、中原街北的金华建材城进行拆除。

　　据了解，中原街两侧道路品质提升工程征拆工作涉及金华社区11宗地块，城改范围外5宗地，城改范围内6宗地。

　　金华建材市场占地面积7000平方米，建筑面积5200平方米，属于金华社区中城改范围内6宗地块之一，其无规划、施工、房产及土地手续。

　　近期，位于重庆巴山的航天建材市场或将迎来拆迁，根据相关报道，从6月开始，建材市场外围商铺已全部关门停业，各个出入口均已用红砖砌墙，只有大门还留有一个通道，商户也已经陆续搬迁。