存量房时代，欧派、圣堡罗、曲美如何布局“旧改”赛道？

　　后疫情时代，房地产的“寒冬”期持续加长，随之而来的是告别增量开发转而走向存量时代，在这期间，整个房地产市场的呼声也由此变为：“从增量时代到存量时代，房地产行业进入下半场”、“增量到存量，房企新旧动能转换”、“从存量视角看房地产行业的未来”

　　目前，存量房以二手房和翻新房为主，据不完全统计，其占比已超7成，且近年来呈持续增长态势。家居与房地产从来都是密不可分的两个产业，存量房市场的逐步扩大也在推动着家居行业从新房装修向存量房时代过渡，这既是机会也是挑战。

　　现如今，整个行业的压力都与日俱增，所面临的挑战也非常大;而对于家居企业来说，机会大于挑战，唯有把握时机踏实做好产品与服务，才能在此赛道上脱颖而出。据观察，在家居旧改这条赛道上，已有一批极具核心竞争力的企业充当“开创者”、“引领者”，如欧派旧厨焕新、圣堡罗旧窗焕新、曲美家居以旧换新等。

　　下面就让我们一起来探讨一下，欧派、圣堡罗、曲美等在“旧改”赛道上的布局。

　　欧派旧厨焕新

　　欧派橱柜自2018年就深挖“旧厨改造”市场，通过大量市场调研，深度洞察消费者在旧改方面的需求;在2019年建立全新的“一站式旧厨改造服务”模式;2021年，欧派旧厨焕新战略全新升级，并成立厨房旧改联盟，携手泛家居行业各大头部品牌共同向厨房旧改市场冲击，充分发挥行业链资源优势，多元合作将共谱行业新佳话。

　　欧派针对存量房市场的开发以及消费升级的大趋势，推出了两大旧厨改造模式，为广大消费者提供更省心、省时、省钱的一站式旧厨焕新服务，同时又推动了国民厨房生活品质、引领行业提升厨房旧改焕新服务标准。

　　圣堡罗旧窗焕新

　　近年来，圣堡罗的绿色环保动作从未松懈，并在此赛道上屡次缔造行业奇迹。

　　2021年，圣堡罗门窗以窗户安全性为出发点，再次开拓环保领域，推出“旧窗焕新·安全人居”的主题活动，老窗以旧换新，为消费者解决家居生活的7大痛点，即一站式满足隔音降噪、保温隔热、密封防水、抗压防风、安全防护、美观耐用的需求。如今在“旧窗焕新”的新赛道上，圣堡罗已站稳脚跟，从技术、产品到服务，各环节逐步深入，层层推进。

　　曲美家居以旧换新

　　自2013年开始，曲美家居发起“以旧换新”活动，从品牌、设计、公益、营销等多个维度打造的绿色环保公益项目，以旧爱设计、生态扶贫、绿色论坛、古村保护等多个不同主题践行公益活动。

　　2013年——2022年，整整十季，公益行动不断创新升级。每季活动持续50天，以丰富的公益活动，联结志同道合的伙伴，传播绿色生活理念、引导绿色生活方式，践行企业社会责任。

　　单从时间上来说，欧派2018年、圣堡罗2021年、曲美家居2013年入局“旧改”赛道，开启旧改服务。年复一年，日复一日，他们“以旧换新”的脚步始终没有停歇。

　　最近几年，新房交付量持续下滑，甚至呈现出负增长趋势，家居建材行业作为房地产下游产业，新房家装的市场空间逐步缩小，想要从新房市场获得需求增量，其可能性是越来越小。相反，存量房的占比越来越高，也为行业带来了更多新机会，二手房翻新、原有住房的更新成为家居市场增长的主要力量，消费需求的不断升级使得家居行业和房地产行业的关联逐渐弱化。

　　家居行业前景仍可期，旧改市场的发展潜力巨大，想要从中获取更大的增量，还要看企业的产品与服务能力有多强。