精装房时代的来临 家具企业该怎么变

　　随着国家政策的推行与顺应消费者的呼声，传统的毛坯房将要退出房地产市场，精装房已然成为行业趋势。为了能让精装房能够更好地节约成本，达到”一站式服务“的目的，房地产开始和知名度高的家具企业强强联手，一起分享精装房这杯羹。但能参与合作的家具企业毕竟在少数，那么参与不进去的家具企业该如何对自己进行升级改造呢?

　　这种改变提升是多方面的。

　　第一是生产能力，也就是目前许许多多企业在做的柔性化生产线改造。企业要增强生产能力，不仅是整体产能提升，还要提升工艺水平、产品品质，增强定制化生产能力。定制家居或者说全屋定制并不容易，但是部分定制或者说整合定制服务对许多企业来说还是可以做得到的。精装房不可能再像以前一样千篇一律的雷同装修，个性需求多样化要求是主流，企业必须要有相应的服务能力。

　　第二，有了产能还需品质，家具企业的共识是产品品质必须要过硬，提升工艺水平，增强产品品质是许许多多家具企业的迫切需求。

　　第三，自然是在产品研发上必然也要偏向精装房刚需市场。东莞金雅斯家具的营销负责人表示，企业新推出的新中式系列产品就是非常注重配合精装房市场，这是目前精装房市场的一个主流家装风格，产品简洁时尚，色彩以素雅为主辅以少量点缀色，注重两厅，是百搭特性，而且性价比高。

　　事实上，市场上一些多功能家具和小尺寸家具都是针对精装房刚需市场开发的。也有一些企业把握不好，产品开发的不伦不类，自然难以生存。有的企业大量开发各种风格产品，以全品类风格产品竞争。

　　另外，从目前市场来看，精装房对家具企业影响最大的是企业的思维方式的改变，从而在营销推广、品牌运营和盈利模式上产生变化。

　　营销重心转变就非常明显，有些小家具企业主要靠一些小型地产项目生存，常规的加盟店不多，企业并无明显竞争优势，一个精装项目可以做半年甚至一年，足够维持企业。

　　一部分眼红的大型家具企业与地产企业合作的企业，开始把以往对经销商的全面扶持取消，转向扶持少数可以与当地新小区合作的或有机会有能力去合作的经销商。这些企业把普通或者说传统的经销商的培训、广告、促销支持、爆破支持和营销策划支持等等逐渐减少甚至取消，鼓励或只支持经销商去与地产企业合作，最基本的要能够做新小区的样板房。

　　为此，家具企业在区域广告投放上、供货等方面都加大扶持力度，甚至成立专门的服务小组，帮助经销商。有的直接成立精装房市场服务部门，专门对接地产企业采购及其他合作需求。家具企业与地产企业直接对接，不再经过经销商或其他第三方公司。整体上家具企业越来越重视品牌推广和品牌建设，提高服务能力和服务水平。

　　就目前来说，家具企业与精装房主要还是依靠经销商或第三方公司进行合作，精装房对家具企业来说并不是什么拦路虎，但是其对家具行业来说将带来全新的商业变革，有市场变革，有商业模式的重构，而这对家具企业来说才是必须要面对的问题。

　　家具行业的发展必然是集中度会越来越高，精装房在一定程度上起到加速和筛选的作用。如何选择，如何参与是家具企业在目前转型升级关键时期的新考题。

　　结语：

　　精装房时代的来临，让房地产和家具企业看到了新的盈利模式，房地产通过联合大型家具企业来实现自己的终端服务;大型家具企业依傍房地产，可以拓展自己的销售渠道，让自己的品牌知名度更为集中，一举两得。但小型家具企业也不要慌，不能进军精装房市场，还可以在二手房等行业进行定位发展。