三孩政策已来 家居行业喜提红利!

　　中共中央政治局5月31日召开会议，会议指出，进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施。

　　“孩子”，与各行各业密切相关，尤其是房子、教育、就业。未来，那些“孩多房少”的家庭，是买一卖一还是二次改造?无论哪种选择都将成为业内关注的焦点。三孩政策的到来对家居行业而言，或将迎来一大波红利。

　　被鼓励的“多生”

　　中国第七次人口普查结果数据显示，全国人口共计141178万人。从年龄构成上看，0-14岁人口约2.53亿人，占17.95%;15-59岁人口约8.94亿人，占63.35%;60岁及以上人口约2.64人，占18.70%，65岁及以上人口约1.91亿人，占13.50%。

　　对比这组数据不难发现：60-65岁以上的老龄人口占比高达32.2%，而0-14岁的少儿人口数量只有它的一半左右。若不放开生育政策，很大可能将加剧人口结构失衡，届时，“老人谁养”更成为难题。

　　据国家统计局数据分析，上述0-14岁少儿人口的数量比2010年增加了3092万人，比重上升了1.35个百分点。这主要归因于二孩政策的实施。

　　据了解，受惠于单独两孩、全面两孩政策，全国累计多出生二孩1000多万人。“二孩”生育率明显提升，出生人口中二孩占比由2013年的30%左右上升到近年来的50%左右，出生人口性别比从2013年的118降至目前的111左右。

　　虽然国家已全面放开“二孩”，但根据第七次人口普查结果显示，2020年中国家庭户平均人口规模为2.62，比2010年减少0.48人。因而为改善人口结构、应对人口老龄化等问题，鼓励“多生”是必然趋势。

　　迎来新一轮“收纳”窗口期

　　全面放开“三孩”后，首先面临的是家庭结构发生变化，“换房”需求随之而来，是买一卖一还是二次改造?无论做出何种选择，都将迎来“收纳”窗口期。

　　在新家庭结构形式下，三胎家庭不仅仅是“多一双碗筷”，更糅杂了幸福感与居住痛点的碰撞。以二胎为例，据贝壳研究院调研数据显示，52.9%的受访者倾向于一步到位购买大房子，余下近半数选择多次置换或视情况而定。

　　具体而言，换房成本太高(49.1%)、小区没有对应的优质教育资源(41.3%)和居住空间太小(39.9%)是摆在二胎家庭面前最切实的居住痛点。

　　对于未来部分三胎家庭来说也将如此，换房成本、教育资源、居住空间成为他们的“三座大山”。以北京为例，优质的教育资源基本位于核心区域，地段优势明显，房价水平居高，而居住面积普遍偏小。

　　据贝壳研究院调研数据显示，二胎家庭对居住多元化与品质化的需求较为强烈，在居住空间配置上，收纳一切的储藏室、空间充足的衣帽间和儿童娱乐室成为二胎家庭最希望配置的功能型空间。

　　财经网实地走访家居卖场时，多家定制家居门店工作人员均表示，消费者购买衣柜、橱柜大都是为了满足收纳需求。并且，用户只要有需求，门店设计师会免费上门测量，进行设计，依照“一屋一定制”原则进行安装。

　　在儿童家具板块中，儿童床门店居多，此外还涉及学习桌椅、收纳柜、玩具等儿童周边产品。一家儿童床门店工作人员表示，无论是一胎还是二胎的客户，购买上下铺居多，而且床的设计上需要有足够的收纳空间，既要能满足睡觉功能，又要能补给足够的收纳空间。

　　装配式建筑、定制家居有望成主流趋势

　　三孩政策或将产生新的“居住空间”需求，无论是小房换大房，还是一次性买大房，都将在一定程度上助力家居行业的发展。

　　随着人们生活水平提高，人们对居住环境和生活质量的要求越来越高。“三孩”的全面开放，人们在“时间”节奏把控上也会更快。

　　例如在买一卖一的时候，人们可能也会多加考虑选择装配式建筑的楼宇，用时少、环保高，交付完即能入住。在进行二次改造时，“省时省力”的全屋精装也可以加以考量，并且最好还能实现同一居住空间内拥有更多的收纳空间。

　　有业内人士表示，随着人口数量红利向人口质量红利转变，中高收入群体扩大，人们对房屋品质和居住综合环境提出更高要求，这不仅仅是居住面积的扩大，同时也是对产品质量、配套设施、社区服务提出了更高要求，这就需要房地产产业链上下游企业进一步加强协同与合作，打造更加符合消费者需求的产品和服务，尤其是上游的建筑材料与下游的家具质量，均影响着整个房屋的居住空间舒适度和适用性。

　　一家建材企业高管向记者表示，中国装配式建筑市场将迎来爆发式增长机会。随着装配式建筑发展，人们对节能环保有了更高的要求，随着建筑部品化、工业化及住宅产业化，保温装饰复合板等应运而生，并快速成为绿色建筑的首选。此外，建筑材料的研发还在紧紧围绕“碳中和”目标展开。

　　对于定制家居的未来发展趋势，有业内人士如此判断：定制家居，首先应按需定制，既解决了产能过剩、资源错配、消费与产品货不对板的弊端，又满足了消费升级的市场需求和国家供给侧改革的发展趋势。

　　其次，定制家居需要兼顾个性化需求和规模化生产，在产品创新研发、绿色环保、智能化等方面也要走在家居行业前沿，为消费者带来体验增值的同时，也给下游房地产商带来品牌溢价。

　　最后，定制家居要在国产品牌上突围，生产更能消费需求的国产品牌，同时引领“国潮”居住审美。

　　在全面迎来“三孩”之际，装配式建筑、定制家居都将影响着人们的居住环境，在“安全装修”的前提下，既要满足多人口家庭的生活质量，也要让居住空间更加舒适且适用。