聚焦：生态板企业渠道下沉是对是错？

　　生态板行业在中国发展近十几年的历史，一二线的生态板市场已经趋近饱和，各大生态板企业也面临着渠道下沉的选择，但是根据市场调查数据分析，三四线市场甚至是农村市场的购买力遭受质疑。

　　生态板行业渠道下沉 三四线市场

　　令人困惑的是，一些品牌开发商却与品牌生态板商形成背道之势，正在从二、三线城市撤退，转向一线城市和一些重点大城市。

　　今年1至2月，我国房地产投资增速出现下滑。房地产累计投资7956亿元人民币，比去年同期回落3.5个百分点;商品房累计销售1亿平方米， 增幅比去年同期回落49.6个百分点。这两组数据的“回落点”几乎全部出在房地产市场分化的二、三线城市，尤其三、四线城市的反应更大。

　　那么，这样的统计数据为什么还让品牌生态板商看好二、三线城市呢?某生态板企业总经理刘先生说，这是由于国内二、三线城市消费者购买力的增强，未来这些城市将是非常有潜力的市场，很多同类知名品牌正是看中其潜力，纷纷把注意力转到二、三线城市。

　　也有业内人士表示反对：“楼都卖不出去，哪里有什么消费购买力，这种说法，说轻了是不了解市场、信息掌握滞后;说重了，就是误导舆论和市场。”

　　小编了解到，对于二、三线城市的空间究竟有多大，一些品牌生态板商很纠结。虽然像深圳这样的一线城市其品牌竞争已经比较饱满，但一窝蜂去二、三线城市，可能也面临着很多不确定性，毕竟更多品牌的价格在二、三线城市难以接受。而且高昂的品牌推广费也很难让当地承受。

　　二三线市场的战略转移 部分企业表示没把握

　　一边是一线城市地价、房价持续上涨，高烧不退;另一边是部分二、三、四线城市商品房库存高企、房源及土地消化周期急剧扩大。如长春有6个区域的住宅供过于求，其中汽贸区供求比为1.44，二道区、高新南区供求比为1.27。天津宁河、塘沽、和平、宝坻、大港、静海等部分区域存量明显过高，去化周期均在20个月以上。青岛黄岛区、市南区、崂山区、胶南市、莱西市的去化周期甚至高达25个月以上。

　　虽然消费者都比较喜欢精致一点、品质高一点的生态板，但生态板业的指挥棒依然在“价格”手中。

　　令人尴尬的还有，在生态板展馆上，可能去年生态板1000元就能买到，今年却涨到1500元。一位品牌生态板代理商表示，虽然这次二、三线城市的用户来得不少，但真正能让他们掏钱的并没有多少。至于能不能把这些品牌生态板引向二、三线城市，他们都表示没什么把握。