家居行业迎来发展新机遇，这些陶企提前布局抢占先机

　　近日，几个重要会议的召开和几份重要文件的出台，连续传出利好信号——促进家居消费，支持旧房改造。

　　6月29日，李强总 理主持召开国 务 院常务会议，审议通过《关于促进家居消费的若干措施》，会议提到“家居消费涉及领域多、上下游链条长、规模体量大，有利于带动居民消费增长和经济恢复”“促进家居消费的政策要与老旧小区改造、住宅适老化改造、便民生活圈建设、完善废旧物资回收网络等政策衔接配合”。

　　7月18日，住建部官网发布住建部等七部门印发《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》，要求各地扎实推进城镇老旧小区改造计划实施，靠前谋划2024年改造计划。

　　7月21日，国 务 院常务会议审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。指出实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。强调要更好发挥政府作用，加大对城中村改造的政策支持。

　　7月24日，中 央 政 治 局会议再次提及“要提振汽车、电子产品、家居等大宗消费”“积极推动城中村改造和‘平急两用’公共基础设施建设，盘活改造各类闲置房产”。

　　这一连串的消息被众多地产、财经媒体解读为新一轮刺激政策登场。资本市场也应声而涨，包括东鹏控股(003012)、蒙娜丽莎(002918)、帝欧家居(002798)、惠达卫浴(603385)等都迎来连续多日上涨。

　　对于陶瓷企业来说，家居焕新、旧房改造不仅能带来实实在在的生意，同时也是行业未来发展的方向。随着二手房交易量逐渐赶超新房，二次装修、旧房装修将成为市场主流。据住建部数据，我国现有超16万个老旧社区，旧改需求面积达40亿m²。在这方面，一些嗅觉灵敏的企业已经开始行动了。

　　以独立品牌对接旧改

　　鹰牌、东鹏先行一步

　　旧房装修因局改多、单值低，此前一直不受陶企重视，但实际上，旧房装修涉及的环节比新房装修更多，遇到的问题也会更多，不同问题可能需要用到不同的材料，因此对企业的专业度、产品的丰富度要求更高。为此，有企业选择针对旧改需求推出独立品牌。

　　“鹰牌改造家”是鹰牌针对精装房升级优改和旧房改造推出的新品牌。鹰牌改造家整合鹰牌的陶瓷品类和天安新材的生态链体系，产品线包括瓷砖、岩板、硅藻泥科技墙板、石晶地板、背景墙喷绘等，建立了装配式门、墙、地、柜等全屋环保快装产品体系，能实现48小时环保局改快装。

　　东鹏旗下的“东鹏改造家”也是针对旧房翻新、精装升级而生，产品集东鹏墙饰板、艺术涂料、石晶地板等于一体，覆盖墙面、地面、天花等多维度空间的翻新方案，致力于为消费者提供绿色环保的墙地一体化快装解决方案，能实现24小时焕新入住。

　　目前，鹰牌改造家已在华南布局多家门店，东鹏改造家也成立了佛山运营中心，其建店模式多采用社区店态，围绕本地市场开展社区服务，通过走进社区为住户提供疑难解答等方式获取潜在客户。

　　创新施工工法赢得市场

　　明珠科筑、索瓷有新招

　　旧房改造与新房装修最大的不同，是顾客已经入住，通常需要快速翻新，而且不能有太多的噪音、粉尘和建筑垃圾，这不仅要求企业要有相应的产品，还要有高效快捷的施工工法。

　　新明珠旗下明珠科筑推出的岩板精工交付系统中，就有一项“矩阵快装”施工工艺，搭配专门的辅材和配件，具有施工速度快、牢固不开裂、技术易掌握、无尘更环保、综合成本低等特点。目前这项工艺已在冠珠、萨米特、新明珠岩板等新明珠旗下品牌的近百个项目中落地，例如深圳华为专卖店、陕西喜来登酒店、深圳南山高级住宅、北京高档别墅等，得到了广泛认可。

　　而索瓷则以装配式的思路开创了“集成岩板”这一新赛道，将95%以上的施工前置到工厂完成，在施工现场无需找平、铲墙，无需龙骨或打底板，无需瓷砖胶等辅材，直接在原墙面上施工，150m²空间一天装完，让岩板从半成品升级为具备交付功能的装配式建筑装修部品。

　　据了解，目前索瓷集成岩板已经在华南地区打造了数十套住宅、会所、商业办公、律所的翻新改造案例，施工时用户正常居住、办公，无需搬离，受到了很多好评。

　　更多品牌通过综艺推广旧改

　　马可波罗、冠珠、金意陶…

　　随着旧改需求不断增加，以家装改造为看点的综艺节目也越来越多。从《交换空间》到《梦想改造家》《秘密大改造》《漂亮的房子》等，越来越来瓷砖品牌通过冠名综艺节目进而参与到旧改项目中。

　　马可波罗携手央视财经频道《秘密大改造》节目，以品质好砖为榜样人物焕新旧居;东鹏与浙江卫视《漂亮的房子》合作，以高品质瓷砖、洁具产品助力多处古村房屋改装任务;金意陶参与东方卫视《梦想改造家》，通过改造房屋为居住者构筑理想中的家;此外还有箭牌、恒洁、玛缇等品牌也都有通过综艺助力旧改……

　　目前旧改市场还在发展中，参加综艺节目的意义更多在于提高品牌知名度，抢占用户心智。长期来看，随着存量市场竞争加剧，旧改业务将占据企业营收的大头，此时赞助综艺的品牌效应将得到显现。

　　总之，面对国内需求不足的情况，近期的一系列政策已经释放了明确的信号，家居焕新、旧房改造将成为拉动消费的一项重要举措，这对于整个家居建材行业来说都是一个好消息。有的企业已经抢跑，有的企业正在摸索，但只有更多企业的参与才能激发出旧改市场的潜力，推动市场持续、健康发展。